L'histoire de Paris Commerces

Né du rapprochement entre le GIE Paris Commerces, la SEM Paris Commerces et sa filiale Foncière, "Paris Commerces" est le nouvel opérateur créé par la Ville de Paris au service des commerçants et artisans parisiens. Ses objectifs ? Soutenir et protéger le commerce et l'artisanat, promouvoir le “Fabriqué à Paris” et faciliter l'installation d'activités de proximité majoritairement dans la Capitale.

Photo-boutique-operateur-paris-commerces — 24 rue des Vinaigriers Paris 10e

Un opérateur unique au service du commerce de proximité

Paris Commerces est le fruit du rapprochement entre la SEM Paris Commerces (ex-Semaest), fondée en 1984 et détenant une foncière, l'ensemble comprenant plus de 500 commerces, et le GIE Paris Commerces, créé en 2017, chargé de commercialiser les locaux commerciaux vacants des bailleurs sociaux de la Ville de Paris (Paris Habitat, RIVP, Elogie-Siemp et leurs filiales Aximo, Habitation Confortable, Hénéo et HSF), sur un parc commercial total de 7 000 locaux.

Ce rapprochement, sous la bannière Paris Commerces, s'accompagne d'un renforcement de ses moyens financiers de 200 M€ sur une période de 5 ans. Le financement, assuré conjointement par la Ville de Paris et la Banque des territoires, se traduit par une recapitalisation de la Foncière Paris Commerces à hauteur de 90 M€, complété par un emprunt bancaire à hauteur de 110 M€.

Pour bien comprendre, Paris Commerces c’est :

la capacité d’acheter entre 40 à 50 locaux commerciaux privés par an, désormais sur tout Paris. Ces acquisitions permettront à Paris Commerces d’installer des commerces de proximité, de l'artisanat et des services répondant aux besoins des habitants.
offrir un “guichet unique” aux porteurs de projet qui souhaitent s'installer dans l'un des 7500 locaux appartenant à Paris Habitat, RIVP, Elogie-Siemp & Paris Commerces.
proposer aux commerçants et artisans des conditions d'accompagnement privilégiées.

La SEM Paris Commerces

Fleurs de rue fleuriste Paris 20e — © Matthieu Gauchet - 114 rue d'Avron Paris 20e

Créée en 1984, la SEM Paris Commerces (ex-Semaest) est une société d’économie mixte de la Ville de Paris spécialisée dans la revitalisation du commerce et de l’artisanat de proximité. Elle acquiert des locaux dans le parc privé, de gré à gré ou par voie de préemption, les rénove, les loue à des commerçants et artisans indépendants, puis en assure la gestion locative et l’animation. La SEM assure également la gestion et la commercialisation de lieux emblématiques tels que le Viaduc des arts ou la Cour de l'industrie, dans le cadre de baux emphytéotiques.

Grâce à son action, plus de 800 locaux commerciaux ont ainsi été réaffectés pour accueillir des activités de proximité répondant aux besoins des habitants.

Convaincue que le commerce de proximité joue un rôle crucial en faveur de l’attractivité et de l’animation d’une rue, d’un quartier ou d’un centre-ville, la SEM Paris Commerces favorise l’émergence de concepts innovants, porteurs de sens et de lien social, mêlant savoir-faire traditionnels, commerces de bouche, culture, artisanat, création, fabrication locale et services de proximité.

La Foncière Paris Commerces

photo La Crèmerie Paris 10e — © Nicolas Scordia - 41 rue de Lancry Paris 10e

La Foncière Paris Commerces est une société foncière créée en 2013 par la SEM Paris Commerces et la Banque des Territoires, avec l'appui de la Ville de Paris. Elle intervient sur le marché de l’immobilier commercial afin d'acquérir des locaux commerciaux et les porter dans la durée.

La Foncière Paris Commerces a ainsi racheté à la SEM Paris Commerces 56 locaux issus de l'opération Vital'Quartier 1 et 78 locaux issus de Vital’Quartier 2 (dont 32 commerces culturels). La Foncière a également diversifié son portefeuille et acquis des locaux dans d’autres secteurs comme à Pajol. La Foncière détient à ce jour près de 150 locaux qui sont gérés par la SEM Paris Commerces.

En 2023, dans le cadre de la mise en œuvre du plan parisien pour le commerce, la Foncière Paris Commerces a été dotée d’une nouvelle capacité d’investissement de 200 M€ sur 5 ans. Cela lui permet d’acquérir des locaux commerciaux sur l’ensemble du territoire parisien pour continuer à lutter contre la vacance et installer des activités de proximité diversifiées.

Le GIE Paris Commerces

Photo Oumni restaurant Paris 20e — © Matthieu Gauchet - 14 av. du Père Lachaise Paris 20e

Le GIE Paris Commerces a été créé en 2017, à l’initiative de la Ville de Paris, par les trois principaux bailleurs sociaux parisiens : Paris Habitat, RIVP et Elogie-Siemp. Sa mission est d’assurer la commercialisation des locaux commerciaux de ces trois bailleurs, ainsi que de leurs filiales, sur l’ensemble des arrondissements parisiens.

Depuis sa création, le GIE Paris Commerces facilite l'installation des porteurs de projet dans les locaux du parc public, avec comme objectifs de réduire la vacance commerciale, d'améliorer l’offre commerciale dans les locaux existants et d’accompagner la livraison des programmes neufs de logements sociaux en y installant des activités de proximité en rez-de-chaussée.

Parmi les quelques 7000 locaux des bailleurs, le GIE Paris Commerces est chargé de louer 250 à 300 locaux par an. Entre 2017 et 2024, il a ainsi implanté plus de 1400 commerçants, artisans, associations et activités médicales, dans la quasi-totalité des arrondissements parisiens et en particulier dans les quartiers populaires.