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Paris Commerces est l’opérateur créé par la Ville de Paris pour soutenir et protéger le commerce de proximité. Son action porte en particulier sur les quartiers touchés par la vacance commerciale, la mono-activité ou la spéculation immobilière. Grâce à cette action, plus de 2 000 locaux commerciaux ont déjà été reloués à Paris pour accueillir des commerçants et artisans indépendants.
Diversifier le tissu économique local et réduire la vacance commerciale
Préserver le commerce de proximité et les activités artisanales
Améliorer la qualité de vie dans les quartiers de la capitale
Encourager les initiatives innovantes, éthiques et durables
L’opérateur Paris Commerces réunit en réalité trois entités juridiques complémentaires, chacune ayant un rôle précis : La SEM Paris Commerces, la Foncière Paris Commerces et le GIE Paris Commerces. Cette organisation permet d’intervenir sur tous types de locaux commerciaux à Paris, qu’ils appartiennent à des propriétaires privés ou à des bailleurs sociaux.
La SEM (société d’économie mixte) acquiert des locaux commerciaux issus du parc privé, les rénove, puis les commercialise auprès de commerçants et artisans. Elle assure ensuite la gestion locative et l’animation de ces locaux.
Elle gère également plusieurs sites emblématiques dans le cadre de baux emphytéotiques, pour le compte de bailleurs publics ou privés comme le Viaduc des Arts (12e) et la Cour de l’Industrie (11e), l’îlot Bréguet (11e), Château Rouge (18e) ou encore la Villa Vassilieff (15e).
Filiale de la SEM, la Foncière Paris Commerces est une foncière patrimoniale chargée d’acheter, de gérer et de valoriser les locaux commerciaux sur le long terme. Son rôle est de sécuriser durablement la présence d’activités de proximité dans la capitale, en particulier dans les quartiers les plus fragiles. Elle a notamment racheté à la SEM Paris Commerces des locaux acquis dans le cadre des opérations Vital’Quartier ainsi que dans l’éco-quartier Pajol (18e). Fin 2023, la Foncière Paris Commerces a été doté d’un budget d’investissement de 200M€ pour lui permettre d’acheter 40 locaux/an pendant 7 ans.
Le GIE assure la commercialisation des locaux commerciaux appartenant aux trois principaux bailleurs sociaux parisiens, Paris Habitat, RIVP et Elogie-Siemp, ainsi qu’à leurs filiales (Aximo, Habitation Confortable, Hénéo, HSF). Il intervient sur un parc d’environ 7 000 locaux répartis dans tout Paris et dans certaines communes limitrophes. Parmi ces locaux, le GIE a pour mission d'en louer entre 250 et 300 chaque année.
Commerces de bouche, commerces culturels, commerces d’équipement, services, artisanat du quotidien ou artisanat d’art : dans les quartiers où il intervient, Paris Commerces installe des activités diversifiées pour répondre aux besoins des habitants. Il soutient en particulier :
Paris Commerces encourage l’installation de boutiques de produits équitables, bio, en circuits courts ou solidaires, ainsi que la fabrication locale. Il agit pour faire de la ville un lieu de responsabilité sociale et environnementale, de partage et de solidarité.
Paris Commerces soutient la présence, de plus en plus menacée, des commerces culturels parisiens : librairies généralistes et spécialisées, maisons d’édition, galeries d’art. L’objectif est double : préserver les commerces existants (en particulier les librairies) et en installer de nouveaux.
Paris Commerces participe à la préservation et au développement des métiers d’art, en favorisant l’installation d’artisans, d’artisans d’art et d’artistes dans ses locaux. Il contribue aussi à la promotion de ces filières d’excellence et à la valorisation de leurs savoir-faire.
Paris Commerces favorise l’émergence de nouvelles formes de commerce et soutient des concepts innovants, porteurs de sens, de lien social et d’emploi local. Il propose aux commerçants et artisans deux programmes d’accompagnement :
Créé en 2014, CoSto (Connected Stores) est un programme d’accompagnement numérique proposé par la SEM Paris Commerces, destiné aux commerçants et artisans parisiens. Face à l’évolution des pratiques de consommation et à la généralisation d’Internet, il propose un suivi personnalisé portant notamment sur la création de sites internet, la gestion des réseaux sociaux, le référencement local ou le développement de la vente en ligne.
Le dispositif Testeur de commerce permet à des porteurs de projet de tester une activité commerciale avant de s’installer durablement. Les locaux sont proposés à la location pour des périodes allant de quelques semaines à plusieurs mois. L’objectif est d’évaluer, en conditions réelles, la viabilité économique d’un concept, d’un produit ou d’une activité avant l’ouverture d’une boutique pérenne.
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