Appel à candidatures : un espace dédié aux arts visuels disponible à la Villa Vassilieff

Lieu emblématique du quartier Montparnasse, dans le 15ᵉ arrondissement de Paris, la Villa Vassilieff est une allée pavée et arborée située au 21 avenue du Maine. Elle réunit des ateliers, des lieux culturels, des artisans, ainsi que quelques artistes et architectes.

La SEM Paris Commerces et la Ville de Paris lancent un appel à candidatures en vue de désigner le futur occupant d'un local de 350 m² situé dans ce lieu, pour y développer un projet culturel et artistique dédié aux arts visuels.

Date limite de dépôt des candidatures : le 13 septembre 2026 à minuit.

Construite dans les années 1900, la Villa Vassilieff demeure tout au long du 20^e siècle un foyer de création : peinture, sculpture, architecture, théâtre, photographie. En 1998, l’allée accueille le premier Musée du Montparnasse, qui valorise la mémoire artistique du quartier.

Depuis 2012, la SEM Paris Commerces a été missionnée par la Ville de Paris pour assurer la gestion, l’entretien et la valorisation de la Villa Vassilieff mais aussi la commercialisation des ateliers de ce lieu historique. L’allée réunit aujourd’hui un écosystème culturel singulier, parmi lequel l’espace Frans Krajcberg, Tête A Tête Arts, YabStudio ou encore Mémoire Magnétique Productions.

La Villa Vassilieff, c’est :

• Une allée pavée et arborée ouvrant au 21 avenue du Maine, dans le 15e arrondissement ;
• Des espaces de création et d’exposition, sur deux niveaux, au sein d’une cité d’artistes historique ;
• Un voisinage culturel actif et un ancrage patrimonial exceptionnel.
   

Le présent appel à candidatures a pour objectif de mettre à disposition les locaux situés dans cette allée, en vue de leur exploitation en tant qu'espace dédié aux arts visuels, un champ artistique allant des arts plastiques au numérique, incluant désormais la XR (réalités virtuelle, augmentée et mixte). Les candidats sont libres de proposer le projet artistique et culturel de leur choix : expositions, ateliers, résidences, lectures, conférences, rencontres, médiation, édition.

Les locaux représentent une surface d’environ 350 m² répartis sur deux niveaux et un atelier :

• Rez-de-chaussée (112,4 m²) : espace d’accueil, salle d’exposition, bureau, réserve, salle de visionnage, sanitaire ;
• 1er étage (195,2 m²): deux salles d’exposition, cuisine, grand bureau, mezzanine comprenant deux bureaux ;
• Atelier (44 m²) au fond de l’allée, non accessible au public.

Les locaux relèvent de la réglementation applicable aux Établissements Recevant du Public (ERP). Les plans du bâtiment et des salles sont proposés en annexe du dossier de consultation.

Conditions de location

Le contrat conclu avec le futur occupant prendra la forme d’un contrat de location d’une durée prévisionnelle de 5 ans, le cas échéant renouvelable par reconduction expresse. Le loyer indicatif est de l’ordre de 85 000 € HT HC par an, à actualiser selon l’indice des loyers commerciaux (ILC). Les charges, fluides, taxes et impôts sont à la charge de l’occupant.

Les locaux seront disponibles à compter du 4e trimestre 2026. L’occupant retenu pourra solliciter une subvention annuelle de fonctionnement auprès de la Ville de Paris.

À travers cet appel à candidatures, la SEM Paris Commerces et la Ville de Paris souhaitent identifier un occupant capable de faire de la Villa Vassilieff un lieu de vie, de création et de découverte ouvert à tous les publics.

Cet appel vise ainsi à :

• Faire de la Villa un lieu de vie, de création et de découverte ouvert à tous les publics ;
• Valoriser la mémoire et le patrimoine artistique de Montparnasse ;
• Encourager les synergies avec les autres acteurs de l’allée, du quartier et à l’échelle parisienne, nationale et internationale ;
• Porter une attention particulière aux publics les plus éloignés de la culture, par l’éducation artistique et culturelle, la médiation et le développement des publics.

L’occupant retenu devra assurer une ouverture régulière du lieu au public, selon une amplitude hebdomadaire minimale de 5 jours, et pratiquer une politique tarifaire accessible comportant des actions de gratuité. Il accueillera notamment les publics scolaires et les publics les plus éloignés de la culture, et participera à la vie de l’allée ainsi qu’aux temps forts de la politique culturelle parisienne.

Critères de sélection des candidatures

Les propositions seront examinées au regard des critères suivants, classés par ordre décroissant d’importance et pondérés sur 100 points :

• Qualité du projet culturel et artistique (30 points) : pertinence, ambition et cohérence de la ligne artistique, principalement dans le champ des arts visuels ;
• Identité et spécificité du projet (20 points) : inscription dans l’histoire du quartier de Montparnasse et valorisation de son patrimoine ;
• Développement des publics et partenariats (20 points) : stratégie d’ouverture à tous les publics, médiation, éducation artistique et culturelle, ancrage territorial et coopérations ;
• Solidité financière (20 points) : réalisme du budget d’exploitation, capacité à porter les investissements nécessaires et à assurer la viabilité du projet à moyen terme ;
• Diversification des financements (10 points) : capacité de l’occupant à mobiliser des ressources propres et des financements complémentaires.
   

Le dossier de candidature, rédigé en langue française, comportera notamment les éléments suivants :

• Identité du porteur de projet : présentation, forme juridique, raison sociale et coordonnées ; extrait Kbis de moins de trois mois et, le cas échéant, documents relatifs aux pouvoirs du signataire, références attestant de la capacité à exploiter le lieu ;
• Projet culturel et artistique : activité envisagée, ligne artistique, savoir-faire mobilisés, objectifs de développement ;
• Stratégie de développement des publics et des partenariats ;
• Note d’intention sur le fonctionnement du lieu : horaires d’ouverture, modalités d’accueil et de médiation des publics, stratégie de communication, ancrage local ;
• Projet d’aménagement et d’occupation des espaces : organisation de l’accueil, de l’exposition et de la production (atelier), besoins techniques éventuels ;
• Budget prévisionnel pluriannuel (3 ans) : plan de financement, faisant apparaître l’ensemble des recettes et des dépenses envisagées, tant en fonctionnement qu’en investissement.
   

Calendrier de l’appel à candidatures

Des créneaux de visite du lieu seront proposés chaque semaine entre le 6 juillet 2026 et le 28 août 2026. Les personnes intéressées devront obligatoirement contacter Paris Commerces afin de convenir d’un créneau.

Les dossiers complets devront être remis au plus tard le 13 septembre 2026 à minuit. Aucun délai supplémentaire ne sera accordé ; les dossiers incomplets ou hors délai ne seront pas examinés. Le dossier est à déposer par voie électronique, sous la forme d’un fichier unique au format PDF, à l’adresse villa.vassilieff@pariscommerces.fr, avec pour objet la mention « Candidature Villa Vassilieff ». Un accusé de réception est adressé en retour.

Une commission de sélection, réunie en lien avec la Direction des Affaires Culturelles de la Ville de Paris et la SEM Paris Commerces, examinera ensuite les candidatures. Les porteurs de projet seront informés des résultats à l’issue de cette sélection.

Contact

Pour toute question ou information complémentaire, ainsi que pour convenir d’une visite, vous pouvez contacter la SEM Paris Commerces – Direction de la Prospective et de la Stratégie Immobilière :

François Olière – villa.vassilieff@pariscommerces.fr – 06 73 31 65 82

En lien avec la Direction des Affaires Culturelles de la Ville de Paris.

Date limite de dépôt des candidatures : le 13 septembre 2026 à minuit.

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