Appel à manifestation d’intérêt : contribuez à la revitalisation du quartier de la Goutte d’Or

Depuis près de vingt ans, la SEM Paris Commerces s’impose comme un acteur clé de l’économie de proximité à Paris. Investie dans la gestion, la commercialisation et l’animation de locaux commerciaux, notamment dans le quartier de Château-Rouge, la SEM œuvre pour une revitalisation durable des quartiers parisiens, en lien étroit avec les politiques publiques locales.

C’est dans cette continuité que Paris Commerces intervient aujourd’hui dans le quartier de la Goutte d’Or dans le 18e arrondissement, pour le compte de la Ville de Paris. L’enjeu ? Trouver un porteur de projet à même de donner vie à un local de 261 m², situé à un carrefour stratégique du quartier, à l’angle de la rue de la Goutte d’Or et de la place Cheikha Remitti.

Le local mis à disposition se distingue par une situation géographique privilégiée et une excellente visibilité. Implanté au rez-de-chaussée d’un terrain d’éducation physique, il bénéficie d’une double entrée, côté rue et côté place, dans un environnement récemment requalifié par la Ville de Paris et la SPL Pariseine. Proche des stations de métro Barbès–Rochechouart et La Chapelle, il s’inscrit dans un quartier vivant, en constante mutation.

📍1 Place Cheikha Remitti Paris 18e

Ce site profite d’un environnement riche en équipements publics : établissements scolaires, équipements culturels et sportifs, espaces jeunesse, et commerces de proximité, dont un supermarché. Une fréquentation piétonne régulière et une accessibilité facilitée par les transports en commun renforcent encore son attractivité, en particulier pour des activités tournées vers l’accueil du public.

Livré brut de béton avec fluides en attente et vitrine posée, le local est proposé sous un bail commercial 3/6/9 à un loyer annuel de 45 000 € HT-HC. Il est classé ERP de catégorie 5 (type M), offre une possibilité d’extraction, ainsi qu’une occupation du domaine public sur la place Remitti, renforçant ainsi les possibilités d’ouverture sur l’espace urbain.

L’appel à manifestation d’intérêt (AMI) lancé par Paris Commerces vise à sélectionner un projet structurant, capable de répondre aux attentes des habitants, des usagers et des travailleurs du quartier. Le porteur de projet devra proposer une activité utile, ancrée localement et générant des retombées positives – qu’elles soient économiques, sociales, culturelles ou urbaines.

Les activités recherchées devront favoriser :

• La vie de quartier et les usages de proximité ;
• L’ancrage local, via l’emploi ou des partenariats avec les acteurs associatifs, culturels et commerçants du quartier ;
• La diversité commerciale, en cohérence avec les besoins identifiés ;
• La convivialité, à travers la création d’un espace de rencontre ou de sociabilité proposant une offre café/restauration et ouvert sur l’espace public, en lien avec l’aménagement récent de la place Remitti.

Une souplesse sera néanmoins laissée dans l’analyse des projets, afin de valoriser les propositions les plus pertinentes et porteuses de sens pour le quartier.

La phase 1, ouverte de mi-juin à fin juillet 2025, permettra aux porteurs de projet de soumettre un pré-dossier. Celui-ci devra notamment détailler l’activité envisagée, les premiers éléments du modèle économique, ainsi que la capacité du porteur à inscrire son projet dans les dynamiques locales.

À l’issue de cette phase, trois candidatures maximums seront présélectionnées.

La phase 2, qui s’étendra jusqu’à l’automne 2025, permettra aux finalistes d’approfondir leur proposition : programme travaux, business plan, justificatifs financiers, etc. Des échanges seront organisés avec Paris Commerces, la Ville de Paris et la Mairie du 18e pour ajuster les projets et formaliser les modalités d’occupation du site.

Le lauréat sera désigné à l’automne 2025.

Consulter l'appel à manifestation d’intérêt